常言道,买房看地段,掏钱看户型地段好坏或许还能一看就懂但看懂户型就太难为人了面宽、进深、开间,一个个专业名词似懂非懂朝向、动线、采光,置业顾问讲得越多听得越迷
跑了不少楼盘,看了不少案例,听了不少建议却还选不到一个巴巴适适的户型与其听别人千万遍,不如自己看懂一遍今天为大家备好了看懂户型的实用攻略如果你开始看房了,可千万别错过
看不懂承重墙?
别把拆墙变拆房!
原则上来讲,买清水房最安逸的便是可以在装修时对户型进行重新规划,以便达到满分的设计。
但是,小心!有些墙体拆不得!承重墙要是拆了,就会因为改变建筑的结构体系,使整个建筑处于悬浮的状态,从而影响楼栋的安全问题。
·远达·凤栖大院三室两厅单卫户型
所以在看户型想象装修布局时,最好应该先看清承重墙与非承重墙的位置。二者在户型图上会有厚度与标注颜色的差别:黑色墙体一般为承重墙;灰色墙体一般为非承重墙。
了解动线技巧?
一秒甄别户型好坏!
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好的户型,除了户型方正、全明采光、通风外,动线规划也非常重要。合理的动线规划,能够避免房屋功能划分混乱。
户型动线主要分三条:居住动线:卧室、主卫等;访客动线:客厅、阳台等;家务动线:厨房、卫生间、阳台等。
·远达·凤栖大院三室两厅双卫户型
一般来讲,好的动线设计应保证各区域的活动都能独立而互不干扰。一如远达·凤栖大院的户型设计:利用三条户型动线给房间划分了不同的功能区,尽量减少交叉,不仅保障了私密性,还保证了空间的利用率,减少了面积浪费。
采光是个大命题
少不了综合考量!
人人都向往宽阔、敞亮、通透的家,所以在户型采光方面格外留意。影响户型采光通风的因素有很多:户型朝向、开间进深比、窗户大小及数量、对面楼栋及相邻户型是否有遮挡……所以采光是一个大命题,少不了综合性考量。
·远达·凤栖大院三室两厅双卫户型
让阳光照进生活,让生活充满活力。确保家庭每一位成员乃至客人对阳光的需求,远达·凤栖大院对于户型的设计极尽考究,合理考量开间、进深比,保证家中每一处都有良好的通风。
除户型本身,凤栖大院的社区规划也保障了每一户的采光与通风:独栋独单元布局,告别单元拼接带来的私密性困扰;近50米的总层高却拥有了最低50—100米的楼间距,即使是低楼层住户也拥有享受阳光的权利;户户双阳台,270°全广角观景,让清风与阳光自在出入……
远达·凤栖大院效果图
生活阳台可以小
但一定要有!
没有生活阳台的户型,是不符合国民生活习惯的。虽然生活阳台面积不大,但是承载了多样的生活功能,包括洗衣、堆放杂物、晾衣、通风、排气等,同时因为位置隐蔽,一般不会影响居家的视觉观赏度,可以说是“低调而强大”。
·远达·凤栖大院79平三房生活阳台
拒绝暗卫
明厨明卫真的很重要
简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去,卧室里面的卫生间必须要有窗户。
此外,顺便再看一下卫生间是否能干湿分离;厨房操作台面是否合理,一般以U型、L型、一字型布局为佳。
·远达·凤栖大院84平三房双卫户型
匠筑低密社区,优化户型布局,远达·凤栖大院始终致力于为您提供人性化的生活空间!31号楼央景楼座,应市加推,建面约84-116㎡宽景三居,静候臻藏!
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